Die Vorschriften für Ferienvermietungen auf den Kanarischen Inseln werden neu geregelt, damit das Gastgeben sicher, verantwortungsvoll und gemeinschaftsverträglich bleibt. Unser Team in Spanien verfolgt diese Änderungen genau. Hier finden Sie die wichtigsten Antworten, damit Sie sich rechtzeitig vorbereiten können.

Wann tritt das neue Gesetz in Kraft?

Ein genaues Datum steht noch nicht fest. Das Gesetz wird voraussichtlich zwischen April und Mai 2025 veröffentlicht. Erst dann wird der Anpassungszeitraum für Gastgeber festgelegt, sodass Sie die Fristen dann genau kennen.

Gibt es einen Gesetzesentwurf zur Einsicht?

Ja. Den aktuellen Entwurf können Sie hier einsehen.

Ist die Lizenz derzeit bereits verpflichtend?

Noch nicht. Derzeit gibt es keine Strafen dafür, dass Sie keine Lizenz besitzen, und niemand kann Sie deswegen melden. Sobald das Gesetz in Kraft tritt, wird die Lizenz jedoch Pflicht sein, um weiterhin vermieten zu dürfen. Deshalb sollten Sie Ihre Lizenz rechtzeitig beantragen und verwalten.

Ist für die Gästeregistrierung eine Lizenz für Ferienwohnungen (VV) erforderlich?

Nein, für die Gästeregistrierung ist keine VV-Lizenz erforderlich.

Welche Gemeinden haben längere Bearbeitungszeiten für Lizenzanträge?

In einigen Gemeinden dauert die Bearbeitung aufgrund vieler Anträge und begrenzter Verwaltungskapazitäten länger:

• Lanzarote: Playa Blanca, Teguise
• Teneriffa: Arona (etwa ein Monat), Güímar, Candelaria, El Rosario, Garachico, Puerto de la Cruz
• Gran Canaria: Agaete, Agüimes
• La Palma: Auf der gesamten Insel wurden neue VV-Anträge vorübergehend ausgesetzt, da der Cabildo (die für diese Genehmigungen zuständige Behörde) derzeit nicht auf Anfragen reagiert.

Wann wird die Gästeregistrierung in SES und im Ventanilla Única verpflichtend?

Die Gästeregistrierung in SES ist bereits verpflichtend. Das Ventanilla Única (die zentrale Anlaufstelle für Verwaltungsverfahren) wurde für Juli bestätigt.

Wie wird die Verantwortungserklärung für die VV-Lizenz eingereicht?

Die Verantwortungserklärung wird online über die Website der Regierung der Kanarischen Inseln eingereicht. Dafür ist ein digitales Zertifikat erforderlich. Wenn Sie das Verfahren nicht selbst durchführen können, übernimmt Ihr Berater die Einreichung für Sie.

Das Verfahren ist kostenlos. Nach der Einreichung prüft die zuständige Behörde, also das Rathaus oder der Cabildo je nach Gemeinde, den Antrag und antwortet. Nach Abschluss des Verfahrens erhalten Sie per E-Mail ein Dokument mit Ihrer Signaturnummer.