Die Grundbuchnummer (Land Registration Number, LRN) ist eine eindeutige Identifikationsnummer für Ihre Immobilie in Italien. Holidu benötigt sie, um die gesetzlich vorgeschriebene Certificazione Unica (CU) auszustellen. Auf dieser Seite finden Sie die wichtigsten Fragen und Antworten dazu, wo Sie die Nummer finden und wie Sie sie in der Holidu Host App eintragen.

Warum benötigt Holidu Ihre Grundbuchnummer (LRN)?

Aufgrund neuer Steuervorschriften muss Holidu von allen privaten Gastgebern die Grundbuchnummer (LRN) erheben, für die wir im vorangegangenen Geschäftsjahr Steuerzahlungen abgewickelt haben. Diese Nummer wird auch in den kommenden Jahren benötigt. Sie ist erforderlich, um die Certificazione Unica (CU), ein offizielles Steuerdokument, auszustellen.

Wenn Sie Ihre LRN angeben, helfen Sie uns, die gesetzlichen Anforderungen reibungslos zu erfüllen.

Wer muss die Grundbuchnummer hinzufügen?

Jeder private Gastgeber, der im vorangegangenen Geschäftsjahr mindestens eine bestätigte (und nicht stornierte) Buchung erhalten hat und für den Holidu als Steuerzahler gehandelt hat, muss die LRN angeben.

Hinweis: Auch Gastgeber, die die Zusammenarbeit mit Holidu beendet haben, aber noch mindestens eine bestätigte Buchung erhalten haben, sind verpflichtet, die Grundbuchangaben zu ergänzen.

Wo finde ich die Grundbuchnummer (LRN)?

Die Grundbuchnummer finden Sie an folgenden Stellen:

1. Im Eigentumsnachweis (Atto di proprietà) Ihrer Immobilie

   

2. Auf der Website der Agenzia delle Entrate (italienische Steuerbehörde) nach der Anmeldung mit SPID oder CIE. Sie erreichen die Daten über die Online-Dienste der Agenzia delle Entrate. Gehen Sie dafür wie folgt vor:

   1. Melden Sie sich mit Ihrer SPID oder CIE an.
   2. Wählen Sie auf der Startseite den Vorschlag „consultazioni ipo-catastali“ aus.
   3. Klicken Sie in der Tabelle, die Ihrem Namen entspricht, auf „Search“.
   4. Klicken Sie im Feld „Properties“ auf „Search“.
   5. Nun sollten Sie die Katasterdaten aller Ihrer Immobilien sehen.
   

3. In der Visura Catastale (Katasterauszug). Sie können dieses Dokument auf folgende Weisen erhalten:

   1. In einem der Provinzbüros des Katasteramts
   2. In einem dezentralen Katasteramt
   3. Telematisch über die Online-Dienste der Agenzia delle Entrate. Gehen Sie dabei wie im vorherigen Punkt „Website der Agenzia delle Entrate“ beschrieben vor und wählen Sie anschließend „Richiedi visura“.
   

4. Auf dem CIN-Zertifikat, das viele Gastgeber kürzlich ausgestellt haben, auf der zweiten Seite. Sie können das Zertifikat herunterladen, indem Sie sich mit SPID oder CIE in der BDSR-Datenbank anmelden und auf „Scarica PDF protocollato“ klicken.

   

Wie trage ich die Grundbuchnummer in der Holidu Host App ein?

Das entsprechende Feld finden Sie unter den Objektinformationen (Property Information). Gehen Sie dafür wie folgt vor:

1. Melden Sie sich in Ihrem Konto an und wählen Sie die Immobilie aus, für die Sie die LRN eintragen möchten.
2. Klicken Sie auf „General Information“.
3. Klicken Sie neben dem Abschnitt „Property Information“ auf „Edit“.
4. Tragen Sie die Codes in die entsprechenden Felder ein und klicken Sie auf „Save“.

• Wenn Sie mehrere Immobilien haben, müssen Sie diesen Vorgang für jede einzelne Immobilie wiederholen.
• Bei Multi-Units müssen Sie den Vorgang für jede Unit im Abschnitt „Unit information“ durchführen.

Bis wann muss ich die Grundbuchnummer eintragen?

Wir benötigen Ihre Grundbuchnummer für die nächste CU-Erklärung, die wir bis zum 6. März 2025 vorbereiten müssen. Bitte tragen Sie die Nummer so bald wie möglich ein, idealerweise bis zum 23. Februar 2025.

Was passiert, wenn ich die Frist nicht einhalte?

Ohne die Grundbuchnummer ist die Steuererklärung für Ihre Immobilie(n), die wir bei der italienischen Steu