Was ist die Grundbuchnummer für italienische Immobilien?

Die Grundbuchnummer für italienische Immobilien, auch Land Registration Number (LRN) genannt, ist ein eindeutiger Code zur Identifizierung einer Immobilie in Italien. Sie dokumentiert Eigentums- und rechtliche Angaben zu Grundstück und Gebäude und wird von der italienischen Steuerbehörde Agenzia delle Entrate vergeben.

Aus welchen Bestandteilen besteht die LRN?

Die LRN setzt sich aus den folgenden Elementen zusammen:

• Codice Comune (Gemeindecode)
• Sezione (Sektion)
• Foglio (Blatt)
• Particella (Parzelle)
• Subalterno (Untereinheit, falls zutreffend)

Die Klassifizierungsdaten, die in der Nähe dieser Angaben stehen, werden für die Einreichung der Einzelbescheinigung nicht benötigt.

Wo finde ich die Grundbuchnummer?

Sie finden die LRN in folgenden Dokumenten und Quellen:

• Kaufurkunde (Atto di compravendita)
• Visura Catastale (Katasterauszug)
• CIN-Bescheinigung
• Online-Bereich der Agenzia delle Entrate, Anmeldung mit SPID oder CIE

Wer muss die Grundbuchnummer angeben?

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen Vermittler als Steuerabzugsverpflichtete für die Eigentümer von Unterkünften handeln. Daher benötigt Holidu die LRN von allen privaten Gastgebern, für die Holidu im Jahr 2024 als Steuerzahler aufgetreten ist. Die Angabe wird außerdem für künftige Meldungen benötigt.

Die LRN ist wesentlich für die Ausstellung der CU-Bescheinigung (Certificazione Unica), die gesetzlich vorgeschrieben ist.

Wo erhalte ich weitere Informationen?

Ausführliche Antworten finden Sie in unseren FAQ zur Grundbuchnummer für italienische Immobilien (LRN).